REGLAMENTO
DE LA COPROPIEDAD Y DE LA ADMINISTRACION DEL CONDOMINIO RESIDENCIAL LAS CAYENAS
ETAPA 9 En cumplimiento de las disposiciones de la Ley No.5038, del 21 de
Noviembre de 1958, Modificada en sus Artículos 1, 2, 3, 10, 19, 20, 24, y 33,
por la ley 108-05 de Registro Inmobiliario, que establecen en los Artículos
subsiguientes, el Reglamento contentivo de las normas, de la Copropiedad y de
la Administración del Condominio, “RESIDENCIAL LAS CAYENAS ETAPA 9” CAPITULO 1
AMBITO DE APLICACIÓN ARTÍCULO 1. El presente Reglamento tiene por objeto
regular la relación de copropiedad y establecer el sistema de administración de
las áreas comunes existente en el condominio “RESIDENCIAL LAS CAYENAS ETAPA 9”
así como el régimen de convivencia entre los propietarios, arrendatarios y
usuarios del condominio a cualquier título. El propietario de cada apartamento
susceptible de propiedad individual lo es con relación a la superficie y
espacios adquiridos en propiedad exclusiva según su título de adquisición,
planos registrados y lo que dispone este Reglamento, y dentro de ese ámbito
podrá ejercer todos los derechos inherentes al dominio en cuanto o no afecte
las disposiciones de la Ley No. 5038, modificada por la ley 108-05, en sus
Artículos Números 1, 2, 3, 10, 19, 20, 24, y 33, Podrá también hacer uso de las
partes del edificio que sean de propiedad común, debiendo ajustar en todo
momento su conducta orden, moralidad, decoro y demás normas de convivencia que
se describen en este Reglamento. ARTÍCULO 2. Este Reglamento obliga a todo
propietario de una unidad exclusiva, así como, a sus causahabientes,
cesionarios, adquirientes, arrendatarios y acreedores privilegiados, a cumplir
las obligaciones establecidas, desde el momento en que tuvieren lugar las
operaciones de las que se derivaren sus derechos, así como a todo aquel que
tenga acceso al condominio bajo cualquier título. Los Propietarios de una
unidad exlusiva de que se compone el Condominio están obligados a acatar y
cumplir plenamente las disposiciones del presente Reglamento, el cual también
obligará a los que en el futuro entren a formar parte del Condominio, por
cualquier título o medio reconocido en derecho. ARTÍCULO 3. El presente
condominio “RESIDENCIAL LAS CAYENAS ETAPA 9” consta de DIEZ (10) BLOQUES que
totalizan CIENTO SESENTA Y CUATRO (164) unidades funcionales, todas con acceso
y salida a la vía pública, pudiendo ser susceptibles de un derecho de propiedad
exclusiva sobre cada una de ellas y de copropiedad sobre las áreas comunes, a
ser utilizados para fines de VIVIENDA.- DE LAS UNIDADES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
ARTÍCULO 4. El presente Reglamento rige para el condominio RESIDENCIAL LAS
CAYENAS ETAPA 9, el cual está conformado por las siguientes unidades de
propiedad exclusiva, procediendo a identificarse, de acuerdo al párrafo segundo
del ARTÍCULO 12 de la Ley No.5038 que instituye un sistema especial para la
propiedad por pisos o departamentos del REGLAMENTO DE LA COPROPIEDAD Y DE LA
ADMINISTRACION DEL CONDOMINIO RESIDENCIAL LAS CAYENAS ETAPAS 9 2 21 de
noviembre de 1958, modificada por la Ley No.108-05 de Registro Inmobiliario de
fecha 23 de marzo de 2005 y sus reglamentos, el número de votos que debe ser
proporcional a sus derechos, así como el porcentaje de participación en las
partes comunes y el terreno, y el porcentaje con que deberá contribuir cada
propietario a los gastos y cargas comunes: Unidad Funcional A1 conformada por
un SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-01-001 destinado a APARTAMENTO , con
una superficie de 77.76 metros cuadrados, ubicado en el NIVEL 01 del BLOQUE 01;
un SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-157, ubicado en el NIVEL 01 del
BLOQUE 00 destinado a PARQUEO , con una superficie de 11.5 metros cuadrados,
teniendo la sumatoria de los sectores una superficie total de 89.26 metros
cuadrados; que le corresponden un 0.59% de participación sobre el valor del
terreno y a un 0.59% sobre las cargas comunes y con derecho a 1 voto en las
Asambleas del Consorcio de Propietarios. El inmueble se identifica con la
Designación Catastral 401475496639: A1 Unidad Funcional A2 conformada por un
SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-01-002 destinado a APARTAMENTO , con una
superficie de 83.37 metros cuadrados, ubicado en el NIVEL 01 del BLOQUE 01; un
SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-158, ubicado en el NIVEL 01 del BLOQUE
00 destinado a PARQUEO , con una superficie de 11.5 metros cuadrados, teniendo
la sumatoria de los sectores una superficie total de 94.87 metros cuadrados;
que le corresponden un 0.63% de participación sobre el valor del terreno y a un
0.63% sobre las cargas comunes y con derecho a 1 voto en las Asambleas del
Consorcio de Propietarios. El inmueble se identifica con la Designación
Catastral 401475496639: A2
Unidad
Funcional A3 conformada por un SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-01-003
destinado a APARTAMENTO , con una superficie de 83.37 metros cuadrados, ubicado
en el NIVEL 01 del BLOQUE 01; un SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-159,
ubicado en el NIVEL 01 del BLOQUE 00 destinado a PARQUEO , con una superficie
de 11.5 metros cuadrados, teniendo la sumatoria de los sectores una superficie
total de 94.87 metros cuadrados; que le corresponden un 0.63% de participación
sobre el valor del terreno y a un 0.63% sobre las cargas comunes y con derecho
a 1 voto en las Asambleas del Consorcio de Propietarios. El inmueble se
identifica con la Designación Catastral 401475496639: A3 Unidad Funcional A4
conformada por un SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-01-004 destinado a
APARTAMENTO , con una superficie de 77.76 metros cuadrados, ubicado en el NIVEL
01 del BLOQUE 01; un SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-160, ubicado en
el NIVEL 01 del BLOQUE 00 destinado a PARQUEO , con una superficie de 11.5
metros cuadrados, teniendo la sumatoria de los sectores una superficie total de
89.26 metros cuadrados; que le corresponden un 0.59% de participación sobre el
valor del terreno y a un 0.59% sobre las cargas comunes y con derecho a 1 voto
en las Asambleas del Consorcio de Propietarios. El inmueble se identifica con
la Designación Catastral 401475496639: A4 Unidad Funcional A5 conformada por un
SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-02-001 destinado a APARTAMENTO , con una
superficie de 83.37 metros cuadrados, ubicado en el NIVEL 02 del BLOQUE 01; un
SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-161, ubicado en el NIVEL 01 del BLOQUE
00 destinado a PARQUEO , con una superficie de 11.5 metros cuadrados, teniendo
la sumatoria de los sectores una superficie total de 94.87 metros cuadrados;
que le corresponden un 0.63% de participación sobre el valor del terreno y a un
0.63% sobre las cargas comunes y con
derecho a 1 voto en las Asambleas del Consorcio de Propietarios. El inmueble se
identifica con la Designación Catastral 401475496639: A5
Unidad
Funcional A6 conformada por un SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-02-002
destinado a APARTAMENTO , con una superficie de 83.37 metros cuadrados, ubicado
en el NIVEL 02 del BLOQUE 01; un SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-162,
ubicado en el NIVEL 01 del BLOQUE 00 destinado a PARQUEO , con una superficie
de 11.5 metros cuadrados, teniendo la sumatoria de los sectores una superficie
total de 94.87 metros cuadrados; que le corresponden un 0.63% de participación
sobre el valor del terreno y a un 0.63% sobre las cargas comunes y con derecho
a 1 voto en las Asambleas del Consorcio de Propietarios. El inmueble se
identifica con la Designación Catastral 401475496639: A6 Unidad Funcional A7
conformada por un SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-02-003 destinado a
APARTAMENTO , con una superficie de 83.37 metros cuadrados, ubicado en el NIVEL
02 del BLOQUE 01; un SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-163, ubicado en
el NIVEL 01 del BLOQUE 00 destinado a PARQUEO , con una superficie de 11.5
metros cuadrados, teniendo la sumatoria de los sectores una superficie total de
94.87 metros cuadrados; que le corresponden un 0.63% de participación sobre el
valor del terreno y a un 0.63% sobre las cargas comunes y con derecho a 1 voto
en las Asambleas del Consorcio de Propietarios. El inmueble se identifica con
la Designación Catastral 401475496639: A7 Unidad Funcional A8 conformada por un
SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-02-004 destinado a APARTAMENTO , con una
superficie de 83.37 metros cuadrados, ubicado en el NIVEL 02 del BLOQUE 01; un
SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-164, ubicado en el NIVEL 01 del BLOQUE
00 destinado a PARQUEO , con una superficie de 11.5 metros cuadrados, teniendo
la sumatoria de los sectores una superficie total de 94.87 metros cuadrados;
que le corresponden un 0.63% de participación sobre el valor del terreno y a un
0.63% sobre las cargas comunes y con derecho a 1 voto en las Asambleas del
Consorcio de Propietarios. El inmueble se identifica con la Designación
Catastral 401475496639: A8 Unidad Funcional A9 conformada por un SECTOR PROPIO
Identificado como SP-01-03-001 destinado a APARTAMENTO , con una superficie de
83.37 metros cuadrados, ubicado en el NIVEL 03 del BLOQUE 01; un SECTOR PROPIO
identificado como SP-00-01-001, ubicado en el NIVEL 01 del BLOQUE 00 destinado
a PARQUEO , con una superficie de 11.5 metros cuadrados, teniendo la sumatoria
de los sectores una superficie total de 94.87 metros cuadrados; que le
corresponden un 0.63% de participación sobre el valor del terreno y a un 0.63%
sobre las cargas comunes y con derecho a 1 voto en las Asambleas del Consorcio
de Propietarios. El inmueble se identifica con la Designación Catastral
401475496639: A9
Unidad
Funcional A10 conformada por un SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-03- 002
destinado a APARTAMENTO , con una superficie de 83.37 metros cuadrados, ubicado
en el NIVEL 03 del BLOQUE 01; un SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-002,
ubicado en el NIVEL 01 del BLOQUE 00 destinado a PARQUEO , con una superficie
de 11.5 metros cuadrados, teniendo la sumatoria de los sectores una superficie
total de 94.87 metros cuadrados; que le corresponden un 0.63% de participación
sobre el valor del terreno y a un 0.63% sobre las cargas comunes y con derecho
a 1 voto en las Asambleas del Consorcio de Propietarios. El inmueble se
identifica con la Designación Catastral 401475496639: A10
Unidad
Funcional A11 conformada por un SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-03- 003
destinado a APARTAMENTO , con una superficie de 83.37 metros cuadrados, ubicado
en el NIVEL 03 del BLOQUE 01; un SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-003,
ubicado en el NIVEL 01 del BLOQUE 00 destinado a PARQUEO , con una superficie
de 11.5 metros cuadrados, teniendo la sumatoria de los sectores una superficie
total de 94.87 metros cuadrados; que le corresponden un 0.63% de participación
sobre el valor del terreno y a un 0.63% sobre las cargas comunes y con derecho
a 1 voto en las Asambleas del Consorcio de Propietarios. El inmueble se
identifica con la Designación Catastral 401475496639: A11 Unidad Funcional A12
conformada por un SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-03- 004 destinado a
APARTAMENTO , con una superficie de 83.37 metros cuadrados, ubicado en el NIVEL
03 del BLOQUE 01; un SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-004, ubicado en
el NIVEL 01 del BLOQUE 00 destinado a PARQUEO , con una superficie de 11.5
metros cuadrados, teniendo la sumatoria de los sectores una superficie total de
94.87 metros cuadrados; que le corresponden un 0.63% de participación sobre el
valor del terreno y a un 0.63% sobre las cargas comunes y con derecho a 1 voto
en las Asambleas del Consorcio de Propietarios. El inmueble se identifica con
la Designación Catastral 401475496639: A12 Unidad Funcional A13 conformada por
un SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-04- 001 destinado a APARTAMENTO , con
una superficie de 83.37 metros cuadrados, ubicado en el NIVEL 04 del BLOQUE 01;
un SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-005, ubicado en el NIVEL 01 del
BLOQUE 00 destinado a PARQUEO , con una superficie de 11.5 metros cuadrados,
teniendo la sumatoria de los sectores una superficie total de 94.87 metros
cuadrados; que le corresponden un 0.63% de participación sobre el valor del
terreno y a un 0.63% sobre las cargas comunes y con derecho a 1 voto en las
Asambleas del Consorcio de Propietarios. El inmueble se identifica con la
Designación Catastral 401475496639: A13 Unidad Funcional A14 conformada por un
SECTOR PROPIO Identificado como SP-01-04- 002 destinado a APARTAMENTO , con una
superficie de 83.37 metros cuadrados, ubicado en el NIVEL 04 del BLOQUE 01; un
SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-006, ubicado en el NIVEL 01 del BLOQUE
00 destinado a PARQUEO , con una superficie de 11.5 metros cuadrados, teniendo
la sumatoria de los sectores una superficie total de 94.87 metros cuadrados;
que le corresponden un 0.63% de participación sobre el valor del terreno y a un
0.63% sobre las cargas comunes y con derecho a 1 voto en las Asambleas del
Consorcio de Propietarios. El inmueble se identifica con la Designación
Catastral 401475496639: A14
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